Real estate real estate in Les Sables-d'Olonne (85100)

Et si vous prépariez le prochain départ du Vendée Globe?

Situation exceptionnelle au bout des quais de la Chaume dans une résidence sécurisée, cet appartement de 71m² est composé d'une entrée, d'un salon/séjour et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le Prieuré Saint-Nicolas.
Coté nuit 2 chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement avec placards.

Une Loggia exposée Sud/Est et une cave viennent compléter ce bel appartement.

- Fraichement rénové.
- Ballon eau chaude neuf (Février 2024).
- Charges de copropriétés: 200 €/trimestre

Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

INVESTISSEMENT LOCATIF pour cette maison T3 de 46.48m² dans une résidence de tourisme 3 étoiles située aux Sables d'Olonne (Piscine intérieure et extérieur chauffée, salle de sport, sauna, accès wifi gratuit, parking extérieur gratuit).

Location meublée sans soucis de gestion.

Rentabilité sécurisée avec un loyer annuel HT de 6900€

Vous pourrez opter pour le statut fiscal "LNNP" (Location Meublée Non Professionnelle) donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Pour plus de renseignements contactez Martin Garot au 06 07 29 74 73

SOUS COMROMIS DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM LES SABLES

Située au cœur de la Chaume, découvrez en exclusivité chez Arthurimmo Les Sables d'Olonne, cette maison mitoyenne d'un coté de 35,21m² surface Carrez (53,37m² surface au sol) en copropriété horizontale.

Elle se compose d'une pièce de vie avec kitchenette donnant sur une terrasse en bois exposée Sud/ouest, d'une chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Vous trouverez une grande mezzanine de plus de 18m² au sol pouvant être aménagée en bureau ou seconde chambre.
Une place de parking privative complète ce bien.

Charges annuelles de copropriété (syndic bénévole): 290€/an comprenant assurance et entretien des espaces verts.

Contactez Fabien au 06 62 50 37 96

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES SABLES
Idéalement situé au marché Arago et à deux pas de la plage, venez découvrir cet appartement de type 3 lumineux.
Il est composé d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 1 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre, salle d'eau, des WC séparés, nombreux rangements, son plus une terrasse sud de 10.38 m².
Très bien entretenu, pas de travaux à prévoir.
PRODUIT RARE
Contactez : Géraldine 0632556618

Quartier des Fosses rouges-LE CHATEAU D'OLONNE

SOUS COMPROMIS
Maison de plain-pied d'environ 61 m² édifiée sur une parcelle de 529 m².
Composée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest.
Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Non mitoyenne, garage d'environ 15m².
Chauffage électrique.
Libre en Avril 2023
Contact en charge du dossier: Fanny Kerbrat 0638366845

En exclusivité Arthurimmo les Sables venez découvrir dans une résidence sécurisée de standing avec piscine,ce joli 2 pièces de 42 m² environ avec balcon et vue dégagée composé d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de bains et des wc séparés.
2 places de parkings aériens et parkings visiteurs.
Calme verdoyant et bien entretenu avec ravalement et démoussage en cours (déjà payé)
83€/mois de charges de copropriété.
A découvrir absolument!
Arthurimmo les sables d'olonne
4 avenue Charles de Gaulle
02 51 04 94 51 06 38 36 68 45

JOLI POTENTIEL

Charmante maison de ville en pierres des années 1900, d'environ 142 m² habitable, 5 grandes chambres dont une de plain-pied , un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, un WC, une salle d'eau, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC.

Coté extérieur, énorme potentiel sur cette parcelle de 738m² arborée avec un puits, deux dépendances et un garage.

Proche des commerces, des écoles et à 5min à pied de la gare.

Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

Olonne sur Mer
Dans une copropriété horizontale, T2 en duplex composé d'une entrée avec placards, une kitchenette, un salon donnant sur un jardinet exposé Ouest.
A l'étage, une chambre, des WC, une salle de bains.
2 places de stationnement aériennes.
Vendu avec locataire en place.
Contact: Fanny KERBRAT 0638366845

SOUS COMPROMIS DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM LES SABLES

Entre le quartier St Michel et la gare, découvrez cet appartement de 101.39m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.
Il est composé d'une grande entrée avec placards, d'un salon/séjour avec grand balcon, une cuisine A/E, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé.

Possibilité d'un garage en sus à 300m.

Charges de copropriété: 471€/semestre (78€/mois)

Contactez Fabien LAVOYER au 0662503796

OLONNE SUR MER

Au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, très bel appartement d'environ 80m² situé dans une copropriété pleine de charme et d'authenticité.
Salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, 2 places de stationnement et accès à un jardin..
Belle hauteur sous-plafond, parquet, grandes fenêtres.. Chauffage gaz de ville
A ne surtout pas manquer
Contactez Fanny KERBRAT au 0638366845

Ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût comprenant:
*une maison en pierre de 160 m²+gîte attenant de 65 m²
*un ancien pigeonnier, non attenant de 100 m² exploité en gîte.

A seulement 250 m de la mer, côte sauvage.
Parcelle d'environ 1300 m² sécurisée et située dans un environnement préservé.
Vous aimez le charme de la pierre et des poutres apparentes?
Ce havre de paix est fait pour vous!


Arthurimmo Sables d'Olonne
02 51 04 94 51
06 38 36 68 45

QUARTIER DES PINS
Exclusivité Arthurimmo Les Sables d'Olonne:
Au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, bel appartement de 27,60 m² en loi carrez et environ 33 m² en surface habitable.
Composé d'un salon, un espace cuisine, un coin nuit, une salle de douche avec wc et d'une loggia.
Belle exposition Ouest.
Idéalement situé, à proximité du zoo, du lac et de la plage de Tanchet.
Grand parking extérieur, emplacement pour vélos
Ravalement récemment effectué
Copropriété de 131 lots, charges mensuelles: 36€
Dossier suivi par Fanny 06 38 36 68 45

OLONNE SUR MER La Roulière

En exclusivité chez Arthurimmo.com Les Sables d'Olonne

A proximité du centre commercial Ylium et du port Olona, proche des pistes cyclables, cette maison mitoyenne d'un coté d'environ 90m² sur deux niveaux édifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 300m² se compose d'une entrée avec un WC indépendant, d'un coin cuisine ouvert sur le salon/séjour donnant sur une terrasse exposée Sud/Est.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains, un WC et trois chambres dont une avec un grand placard.
Elle dispose également d'un garage et d'une place de parking extérieure privative.

Charges ASL pour entretien du lotissement : 220€/an

Contactez Fabien au 0662503796

SOUS COMPROMIS
Investissement locatif:
Dans une copropriété horizontale construite en 2008, découvrez cette maisonnette en duplex composé en rez de jardin d'un coin cuisine, un salon-séjour, wc.
A l'étage, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés.
Les plus: jardinet de 36.25 m² et 2 places de parkings.
Vendu avec locataire en place (bail jusqu'au 17/02/2023)
loyer mensuel de 520€ + 30€ charges
Copropriété de 42 lots, 40€ charges/mois
Contact: Fanny KERBRAT 06 38 36 68 45

LA PIRONNIERE
Idéalement située à pied des commodités et de la plage, venez découvrir cette jolie maison sur deux niveaux de 89m² construite en 2020 et décorée avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée pouvant servir de coin bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une chambre donnant sur la cour de 50m² exposée plein sud avec portail permettant de stationner son véhicule.
A l'étage, avec vue imprenable sur l'horizon, vous serez séduit par la pièce de vie composée d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
Idéal pour une résidence secondaire.

Contactez Fabien au 0662503796