House for sale in Vendée (85)

INVESTISSEMENT LOCATIF pour cette maison T3 de 46.48m² dans une résidence de tourisme 3 étoiles située aux Sables d'Olonne (Piscine intérieure et extérieur chauffée, salle de sport, sauna, accès wifi gratuit, parking extérieur gratuit).

Location meublée sans soucis de gestion.

Rentabilité sécurisée avec un loyer annuel HT de 6900€

Vous pourrez opter pour le statut fiscal "LNNP" (Location Meublée Non Professionnelle) donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Pour plus de renseignements contactez Martin Garot au 06 07 29 74 73

Situation idéale, au calme dans une impasse, dans le domaine boisé de la Pironnière, entre plage et commerces, sur une parcelle de 465m², cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou bien pour un projet construction.

La maison actuelle se compose d'une entrée, une pièce de vie exposé Sud, 2 chambres, un WC et une salle d'eau.
Une cabane de jardin vient compléter ce bien.

Possibilité extension et piscinable.

Pour de renseignements contacter Martin GAROT au 06 07 29 74 73.

BOURG D'OLONNE SUR MER
En exclusivité, découvrez cette grande maison familiale avec double-garage, une jardin clos de mur et portails sécurisés de 261 m² (340 m² en surface au sol totale)
Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur la salon-séjour, un bureau avec verrière, une chambre avec WC et douche, puis une salle d'eau avec WC, un débarras.
Au premier étage une seconde cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau avec WC et 3 chambres, un accès terrasse.
Au deuxième étage, combles aménagées avec chambre, point d'eau et petit salon.
Idéal pour chambres d'hôtes ou pour une famille!
Travaux à prévoir
Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT 0638366845

QUARTIER ARAGO-LA ROCHE SUR YON

A proximité des lycées et du centre-ville, découvrez en exclusivité cette jolie maison de ville entièrement rénovée de 44m² construite sur un terrain d’environ 300 m² entièrement clos.
Composée d'une cuisine A/E, un séjour, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible).

Les plus: une dépendance alimentée en eau et électricité, une terrasse avec petite véranda ainsi qu'une cave.

Contact en charge du dossier: LAVOYER Fabien 0662503796.

SAINTE FOY
A seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, déposez vos valises dans cette jolie maison de plain-pied construite en 2017 sur une parcelle d´environ 660 m².
Composée d'une entrée avec placard, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie baignée de soleil grâce aux deux grandes baies vitrées exposées Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier aménagé.
Côté nuit, 3 chambres, WC séparés, une salle de bains avec douche et baignoire et en bonus un sauna!
En complément, un garage carrelé de 28 m2 et un cabanon de jardin.
Cette maison est très économe en énergie grâce aux panneaux photovoltaïques, VMC double flux, ballon d'eau chaude thermodynamique, poêle à granules..L'avenir de demain!
Et si c'était le vôtre?
Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT au 0638366845

JOLI POTENTIEL

Charmante maison de ville en pierres des années 1900, d'environ 142 m² habitable, 5 grandes chambres dont une de plain-pied , un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, un WC, une salle d'eau, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC.

Coté extérieur, énorme potentiel sur cette parcelle de 738m² arborée avec un puits, deux dépendances et un garage.

Proche des commerces, des écoles et à 5min à pied de la gare.

Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

QUARTIER ST MICHEL

Située au calme dans une impasse, venez découvrir cette jolie maison cosy et bien entretenue. Elle se compose d'une entrée avec un WC, un salon lumineux sur parquet avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine bien aménagée.
A l'étage vous trouverez une première chambre de 9m² et une deuxième de 20m² avec placard et rangement ,une salle d'eau avec WC et un palier avec coin bureau.
Coté extérieur, une belle terrasse, un coin détente, une cuisine d'été avec rangement et un atelier viennent compléter le charme de ce bien, le tout exposé SUD !

La cerise sur le gâteau...un garage attenant vient vous conforter qu'il ne faut pas passer à coté de ce bien.

Faites vite! Contactez Martin au 06 07 29 74 73 pour plus de renseignement et pour programmer une visite.

OLONNE SUR MER La Roulière

En exclusivité chez Arthurimmo.com Les Sables d'Olonne

A proximité du centre commercial Ylium et du port Olona, proche des pistes cyclables, cette maison mitoyenne d'un coté d'environ 90m² sur deux niveaux édifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 300m² se compose d'une entrée avec un WC indépendant, d'un coin cuisine ouvert sur le salon/séjour donnant sur une terrasse exposée Sud/Est.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains, un WC et trois chambres dont une avec un grand placard.
Elle dispose également d'un garage et d'une place de parking extérieure privative.

Charges ASL pour entretien du lotissement : 220€/an

Contactez Fabien au 0662503796

A 3kms de La Mothe-Achard, dans un lieu-dit niché au calme, venez découvrir cet havre de paix avec étang privé.

Sur une parcelle de 7556m² arborée et entièrement clôturée, vous trouverez 2 maisons à rénover composées comme suit:
- une maison d'environ 125m² avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres et un WC avec lavabo. Un garage ainsi qu'une grange d'environ 90m² complètent cette maison.
- une maison de plain-pied d'environ 65m² composée d'une pièce de vie avec accès sur une terrasse avec vue sur l'étang, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous aurez également la jouissance de deux parcelles de terres agricoles à proximité pour une surface totale de 1,5ha.

Vous recherchez un cadre bucolique ou bien vous souhaitez développer une activité de gîte, vous serez séduit par ce petit coin de paradis.

Contacter Fabien LAVOYER au 0662503796

Quartier de la Girvière
En exclusivité, coup de cœur pour cette maison de plain -pied d'environ 63m² composée d'une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un grand garage non attenant à la maison pouvant être réhabilité en habitation.
Entièrement rénovée, vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT au 0638366845

QUARTIER GARE

Sur une parcelle de 253m², maison de plain-pied composée d'une entrée, d'un salon/séjour de 40m² très lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, une cuisine équipée et aménagée de 11m².
Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards (14m² et 9m²), une salle de douche avec sèche serviette, un WC indépendant avec lave-mains et un cellier.

Les plus de cette maison:
- un garage de 20 m² attenant à la maison et communiquant. avec le cellier.
- une place de stationnement sur le coté de la maison.

Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 0607297473

Proche des commerces et des écoles à pied, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 114 m² habitable, construite en 1998 sur un terrain clos, sécurisé et paysagé, de 757 m².

Elle se compose d'une entrée, de 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.
La suite, une pièce de vie avec cuisine équipée attenante, une arrière cuisine et une pièce de 18m² pouvant servir de 4ème chambre, atelier ou bureau...


- Système de chauffage par pompe à chaleur air/air et climatisation réversible de 2022.
- VMC et ballon d'eau chaude de 2019.
- Deux portails motorisés.

Un garage indépendant de 26m² complète cette maison fonctionnelle.


Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73.

AUBIGNY LES CLOUSEAUX/ LA BOISSIERE DES LANDES

A proximité du bourg de la Boissière des Landes, découvrez cette propriété d'environ 154 m² édifiée sur une parcelle arborée de 6454m² et entièrement clôturée.
Composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon avec poêle à granules, un bureau, une véranda.
Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
2 Chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au sous-sol, un garage, une chaufferie et une cave.
Le plus, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou d'atelier.
Un double garage vient compléter le bien.

Nouveauté Arthurimmo Les SABLES D'OLONNE

Maison en cours d'achèvement sur le secteur de la Guittière.

Vous souhaitez une maison neuve? Construite par des artisans locaux et bien implantés dans le secteur.
Un bien aux normes RE 2020, aux normes PMR (Personne à mobilité réduite) et entièrement sous garantie décennale et dommage ouvrage.

Sur une parcelle de 623m², venez découvrir dans un environnement calme, une maison qui se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposé SUD/OUEST, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage attenant complète ce bien.

Livraison pour Avril 2024.

Les plus d'une vente en VEFA (en cours d'achèvement):

- Frais de notaires réduits (entre 2 et 3%)
- Garantie de parfaite achèvement (obligatoire)
- Avoir le temps de préparer son projet immobilier.
- Possibilité de modifier certains éléments (carrelage, parquet et cuisine)

Pour plus d'infos contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

LA GIRVIERE

Proche de la forêt d'Olonne et à 5 min du centre commercial Ylium, maison d'habitation d'environ 159 m² sur sous-sol complet comprenant un salon-séjour donnant sur grande terrasse et un coin véranda, une cuisine A/E, 3 chambres dont une avec salle de bains, WC séparé.
Attenant et communiquant à la maison principale, un T2 aux normes PMR composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Le tout sur une parcelle de 1266 m² entièrement close, arborée et piscinable.

Contactez Fabien LAVOYER au 0662503796