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Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

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Les Sables-d'Olonne 85100

INVESTISSEMENT LOCATIF pour cette maison T3 de 46.48m² dans une résidence de tourisme 3 étoiles située aux Sables d'Olonne (Piscine intérieure et extérieur chauffée, salle de sport, sauna, accès wifi gratuit, parking extérieur gratuit).

Location meublée sans soucis de gestion.

Rentabilité sécurisée avec un loyer annuel HT de 6900€

Vous pourrez opter pour le statut fiscal "LNNP" (Location Meublée Non Professionnelle) donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Pour plus de renseignements contactez Martin Garot au 06 07 29 74 73

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Les Sables-d'Olonne 85100

QUARTIER ST MICHEL

Située au calme dans une impasse, venez découvrir cette jolie maison cosy et bien entretenue. Elle se compose d'une entrée avec un WC, un salon lumineux sur parquet avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine bien aménagée.
A l'étage vous trouverez une première chambre de 9m² et une deuxième de 20m² avec placard et rangement ,une salle d'eau avec WC et un palier avec coin bureau.
Coté extérieur, une belle terrasse, un coin détente, une cuisine d'été avec rangement et un atelier viennent compléter le charme de ce bien, le tout exposé SUD !

La cerise sur le gâteau...un garage attenant vient vous conforter qu'il ne faut pas passer à coté de ce bien.

Faites vite! Contactez Martin au 06 07 29 74 73 pour plus de renseignement et pour programmer une visite.

Nouveauté
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Les Sables-d'Olonne 85100

Nouveauté ARTHURIMMO LES SABLES D'OLONNE

QUARTIER GARE

Maison de plain-pied composée d'une entrée, d'un salon/séjour de 40m² très lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, une cuisine équipée et aménagée de 11m².
Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards (14m² et 9m²), une salle de douche avec sèche serviette, un WC indépendant avec lave mains et un cellier.

Les plus de cette maison:
-un garage de 20 m² attenant à la maison et communiquant. avec le cellier.
- une place de stationnement sur le coté de la maison.
- un espace extérieur avec sa terrasse et son portail sécurisé.

Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 0607297473

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Les Sables-d'Olonne 85100

QUARTIER DE LA VANNERIE-BELLE OLONNAISE
Dans une impasse, à proximité des écoles et des commerces, maison de plain-pied construite en 2013 sur un terrain de 482m² entièrement clos.
Composée d'une entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse carrelée avec store-banne électrique et exposée Sud.
2 Chambres avec placards, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), une salle de bain et des WC séparés.
Une buanderie et un garage.
Venez visiter ce bien très bien entretenu!
Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT 0638366845

Exclusivité
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Les Sables-d'Olonne 85100

BOURG D'OLONNE SUR MER
En exclusivité, découvrez cette grande maison familiale avec double-garage, une jardin clos de mur et portails sécurisés de 261 m² (340 m² en surface au sol totale)
Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur la salon-séjour, un bureau avec verrière, une chambre avec WC et douche, puis une salle d'eau avec WC, un débarras.
Au premier étage une seconde cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau avec WC et 3 chambres, un accès terrasse.
Au deuxième étage, combles aménagées avec chambre, point d'eau et petit salon.
Idéal pour chambres d'hôtes ou pour une famille!
Travaux à prévoir
Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT 0638366845

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Les Sables-d'Olonne 85100

Quartier de LA GILLERIE
A proximité des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 139m² habitables ainsi qu'une véranda de 25m², le tout édifié une parcelle de 752m².

Elle se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E donnant sur la véranda exposée Sud-Ouest avec accès sur un jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis ainsi qu'un cellier et un coin bureau.
Coté nuit, vous disposez d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres, une salle de bains.
Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec faux grenier complète ce bien.

Contactez Fabien LAVOYER au 0662503796

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Les Sables-d'Olonne 85100

LA GIRVIERE

Proche de la forêt d'Olonne et à 5 min du centre commercial Ylium, maison d'habitation d'environ 159 m² sur sous-sol complet comprenant un salon-séjour donnant sur grande terrasse et un coin véranda, une cuisine A/E, 3 chambres dont une avec salle de bains, WC séparé.
Attenant et communiquant à la maison principale, un T2 aux normes PMR composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Le tout sur une parcelle de 1266 m² entièrement close, arborée et piscinable.

Contactez Fabien LAVOYER au 0662503796

Exclusivité
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Chateau-d'Olonne 85180

QUARTIER LAENNEC
Maisonnette avec cour d'environ 40 m² composée d'un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un jardinet clos de mur.
A moins de 10 minutes à pied du quartier Arago!
A visiter impérativement
Contact: Fanny KERBRAT au 0638366845

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Les Sables-d'Olonne 85100

JOLI POTENTIEL

Charmante maison de ville en pierres des années 1900, d'environ 142 m² habitable, 5 grandes chambres dont une de plain-pied , un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, un WC, une salle d'eau, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC.

Coté extérieur, énorme potentiel sur cette parcelle de 738m² arborée avec un puits, deux dépendances et un garage.

Proche des commerces, des écoles et à 5min à pied de la gare.

Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

Exclusivité
Coup de coeur
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Les Sables-d'Olonne 85100

QUARTIER ARAGO

Coup de cœur pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût en 2023.
Composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, salon avec pierre apparentes, WC, cellier avec point d'eau.
A l'étage, un dégagement desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, espace bureau, une chambre avec mezzanine, une troisième chambre avec placard et une seconde salle d'eau avec WC.
Chauffage au sol et volets électriques, poutres, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond: le charme de l'ancien avec le confort du moderne.
Le tout à pied par excellence..(Plage, commerces, marché Arago..)
A visiter absolument!

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