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Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

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Exclusivité
9
Les Sables-d'Olonne 85100

SOUS COMPROMIS DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM LES SABLES

QUARTIER ARAGO

En exclusivité : Emplacement exceptionnel pour cette maison à rafraîchir d'environ 50m2 avec courette.
Composée d'une entrée, une chambre, une cuisine ouverte sur le salon et donnant accès à la cour, une salle d'eau avec WC et une seconde petite chambre, donnant elle aussi sur la cour.
Plage, commerces, marché, le "tout à pied par excellence!"
A visiter absolument!
Contact Fanny KERBRAT 0638366845

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Les Sables-d'Olonne 85100

Seulement dans votre agence Arthurimmo les Sables!
En plein cœur des Sables d'Olonne, à 300 m de la plage Maison en monopropriété de 3 logements sur 3 niveaux :

- Logement RDC en résidence secondaire d'environ 80 m² composé d'un couloir d'entrée, une chambre sur rue, des WC sur le palier.
Un cellier, un séjour avec chambre en mezzanine
Un coin cuisine/repas, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Patio extérieur avec accès à une autre chambre, un couloir desservant une salle d'eau et des WC (sanibroyeur)

- Logement 1er étage T1 bis avec terrasse de 29m² composé d'un couloir, un salon-séjour et coin nuit, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une terrasse extérieure de 7m².

- Logement 2ème étage T2 de 28m² composé d'une chambre, salon-séjour, salle d'eau, WC, balcon.

Système de chauffage électrique.
Belle hauteur sous plafond.
Libre de tout occupant.
Pas de copropriété, idéal pour investissement locatif.
Travaux à prévoir.
Contactez Fanny KERBRAT au 0638366845

9
Les Sables-d'Olonne 85100

QUARTIER ST MICHEL

Située au calme dans une impasse, venez découvrir cette jolie maison cosy et bien entretenue. Elle se compose d'une entrée avec un WC, un salon lumineux sur parquet avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine bien aménagée.
A l'étage vous trouverez une première chambre de 9m² et une deuxième de 20m² avec placard et rangement ,une salle d'eau avec WC et un palier avec coin bureau.
Coté extérieur, une belle terrasse, un coin détente, une cuisine d'été avec rangement et un atelier viennent compléter le charme de ce bien, le tout exposé SUD !

La cerise sur le gâteau...un garage attenant vient vous conforter qu'il ne faut pas passer à coté de ce bien.

Faites vite! Contactez Martin au 06 07 29 74 73 pour plus de renseignement et pour programmer une visite.

9
Les Sables-d'Olonne 85100

Maison à rénover qui se situe proche du Lycée Bleu sur une parcelle de 169 m², avec une surface habitable d'environ 140 m² composé d'une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, un WC.
A l'étage se trouve 3 chambres, une salle de bains avec WC et un espace de 23m² pour créer une autre chambre si besoin !
Au rez-de-chaussée et attenant à la maison vous trouverez un atelier de 52m² avec pièce au dessus de 30m² ,une cour de 13m² et une buanderie de 23m².

Rare sur le secteur car joli potentiel pour un projet de rénovation.

Pour plus d'informations contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

Exclusivité
Coup de coeur
6
Les Sables-d'Olonne 85100

QUARTIER ARAGO

Coup de cœur pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût en 2023.
Composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, salon avec pierre apparentes, WC, cellier avec point d'eau.
A l'étage, un dégagement desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, espace bureau, une chambre avec mezzanine, une troisième chambre avec placard et une seconde salle d'eau avec WC.
Chauffage au sol et volets électriques, poutres, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond: le charme de l'ancien avec le confort du moderne.
Le tout à pied par excellence..(Plage, commerces, marché Arago..)
A visiter absolument!

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Les Sables-d'Olonne 85100

QUARTIER SAINT MICHEL
Maison de pêcheur avec une jolie cour et stationnement possible dans une impasse, le tout en bon état général.
Elle dispose d'une grande pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, dépendance jardin.
Proche de toutes commodités, plage, gare.
Rare à visiter rapidement.

8
Les Sables-d'Olonne 85100

Dans un quartier recherché d'Olonne sur mer, au fond d'un chemin privatif et calme venez découvrir cette grande maison familiale de 2006, d'environ 145 m2 habitable comprenant en rdc:
Une belle pièce de vie qui permet d'accueillir une grande tablée, ainsi qu'un spacieux passe plat ou comptoir donnant sur une cuisine joliment aménagée, un office en arrière cuisine avec rangements. Un espace salon agréable.
L'espace nuit bien séparé vous offre 3 chambres dont une avec dressing, placards pour les autres, salle de douches, WC.
A l'étage une chambre avec salle de douches et rangements.
Un grand garage, porte motorisée.
Le jardin clos verdoyant et sa terrasse ainsi que le spa sont à l'abri des regards et apportent un côté chaleureux à cette ravissante maison.

Exclusivité
2
Chateau-d'Olonne 85180

QUARTIER LAENNEC
Maisonnette avec cour d'environ 40 m² composé d'un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un jardinet.
Vendu avec locataire en place, montant du loyer : 498€/mois
Contact: Fanny KERBRAT au 0638366845

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Les Sables-d'Olonne 85100

LA GIRVIERE

Proche de la forêt d'Olonne et à 5 min du centre commercial Ylium, maison d'habitation d'environ 159 m² sur sous-sol complet comprenant un salon-séjour donnant sur grande terrasse et un coin véranda, une cuisine A/E, 3 chambres dont une avec salle de bains, WC séparé.
Attenant et communiquant à la maison principale, un T2 aux normes PMR composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Le tout sur une parcelle de 1266 m² entièrement close, arborée et piscinable.

Contactez Fabien LAVOYER au 0662503796

Nouveauté
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Les Sables-d'Olonne 85100

Quartier de LA GILLERIE
A proximité des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 139m² habitables ainsi qu'une véranda de 25m², le tout édifié une parcelle de 752m².

Elle se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E donnant sur la véranda exposée Sud-Ouest avec accès sur un jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis ainsi qu'un cellier et un coin bureau.
Coté nuit, vous disposez d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres, une salle de bains.
Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec faux grenier complète ce bien.

Contactez Fabien LAVOYER au 0662503796

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Les Sables-d'Olonne 85100

JOLI POTENTIEL

Charmante maison de ville en pierres des années 1900, d'environ 142 m² habitable, 5 grandes chambres dont une de plain-pied , un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, un WC, une salle d'eau, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC.

Coté extérieur, énorme potentiel sur cette parcelle de 738m² arborée avec un puits, deux dépendances et un garage.

Proche des commerces, des écoles et à 5min à pied de la gare.

Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

9
Les Sables-d'Olonne 85100

INVESTISSEMENT LOCATIF pour cette maison T3 de 46.48m² dans une résidence de tourisme 3 étoiles située aux Sables d'Olonne (Piscine intérieure et extérieur chauffée, salle de sport, sauna, accès wifi gratuit, parking extérieur gratuit).

Location meublée sans soucis de gestion.

Rentabilité sécurisée avec un loyer annuel HT de 6900€

Vous pourrez opter pour le statut fiscal "LNNP" (Location Meublée Non Professionnelle) donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Pour plus de renseignements contactez Martin Garot au 06 07 29 74 73

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