Real estate for sale

QUARTIER ARAGO

En exclusivité : Emplacement exceptionnel pour cette maison à rafraîchir d'environ 50m2 avec courette.
Composée d'une entrée, une chambre, une cuisine ouverte sur le salon et donnant accès à la cour, une salle d'eau avec WC et une seconde petite chambre, donnant elle aussi sur la cour.
Plage, commerces, marché, le "tout à pied par excellence!"
A visiter absolument!
Contact Fanny KERBRAT 0638366845

QUARTIER GARE

Maison de plain pied à rénover, énorme potentiel!
Composée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une chambre, une salle d'eau, WC séparés et d'une cuisine donnant sur une véranda.
Un magnifique jardin arboré vient compléter le bien.

Au sein d'une résidence de standing construite en 2023:
À proximité des écoles, commerces, magnifique T4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et cerise sur le gâteau: une terrasse avec vue panoramique exposée Sud, Sud/Ouest!
D'une surface d'environ 85 m2, il se compose d'une entrée, WC PMR indépendants, une cuisine ouverte sur une pièce de vie ensoleillée donnant accès à la terrasse.
Côté nuit, une salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec accès terrasse et une avec son balcon privatif!
Accès sécurisé avec interphone et deux places de stationnement au sous-sol de la résidence.
Frais de notaire offerts!
Contactez Fabien LAVOYER au 0662503796 pour prévoir une visite!

QUARTIER DES HALLES-LA ROCHE SUR YON

D'une superficie de 71.38 m² (50 m² d'espace de vente+ 20 m² de réserve environ), un coin repas.
Bail 3/6/9 avec loyer mensuel de 690€/mois+60€ de provisions sur charges.
Bail en cours jusqu'au 31 Mars 2028.
Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT 0638366845

AUBIGNY LES CLOUSEAUX/ LA BOISSIERE DES LANDES

A proximité du bourg de la Boissière des Landes, découvrez cette propriété d'environ 154 m² édifiée sur une parcelle arborée de 6454m² et entièrement clôturée.
Composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon avec poêle à granules, un bureau, une véranda.
Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
2 Chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au sous-sol, un garage, une chaufferie et une cave.
Le plus, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou d'atelier.
Un double garage vient compléter le bien.

Si vous souhaitez poser vos valises dans une maison neuve, alors je vous invite à lire la suite.

Proche des pistes cyclables et du centre commercial Ylium, je vous présente cette belle maison de 2022, d'environ 130m² habitable, avec au rez-de-chaussée, sa lumineuse pièce de vie et sa jolie cuisine équipée et aménagée, un cellier, une véranda et un WC.

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative, un deuxième WC et une salle d'eau.

Ce n'est pas fini! Attenant à la maison, vous trouverez d'un coté, un garage de 16 m² avec faux grenier et de l'autre, un studio avec bonne rentabilité pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, si besoin.

Coté extérieur, l'exposition sud et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de la piscine en toute discrétion !

Informations complémentaires :
- Maison aux Normes RT2020.
- Maison sous garantie dommages/ouvrages.
- Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible.
- Deux places de stationnement devant la maison.



Pour programmer une visite ou pour d'autres renseignements contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

Nouveauté Arthurimmo Les SABLES D'OLONNE

Maison en cours d'achèvement sur le secteur de la Guittière.

Vous souhaitez une maison neuve? Construite par des artisans locaux et bien implantés dans le secteur.
Un bien aux normes RE 2020, aux normes PMR (Personne à mobilité réduite) et entièrement sous garantie décennale et dommage ouvrage.

Sur une parcelle de 623m², venez découvrir dans un environnement calme, une maison qui se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposé SUD/OUEST, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage attenant complète ce bien.

Livraison pour Avril 2024.

Les plus d'une vente en VEFA (en cours d'achèvement):

- Frais de notaires réduits (entre 2 et 3%)
- Garantie de parfaite achèvement (obligatoire)
- Avoir le temps de préparer son projet immobilier.
- Possibilité de modifier certains éléments (carrelage, parquet et cuisine)

Pour plus d'infos contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

Nouveauté ARTHURIMMO LES SABLES D'OLONNE

Proche des commerces et des écoles à pied, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 114 m² habitable, construite en 1998 sur un terrain clos, sécurisé et paysagé, de 757 m².

Elle se compose d'une entrée, de 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.
La suite, une pièce de vie avec cuisine équipée attenante, une arrière cuisine et une pièce de 18m² pouvant servir de 4ème chambre, atelier ou bureau...


- Système de chauffage par pompe à chaleur air/air et climatisation réversible de 2022.
- VMC et isolation des combles réalisés en 2019.
- Deux portails motorisés.

Un garage indépendant de 26m² complète cette maison fonctionnelle.


Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73.

Quartier LALEU-LA PALLICE

En exclusivité!
Coup de cœur pour cette magnifique maison composée d'un salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur un magnifique jardin exposé Sud-Ouest.
A l'étage une chambre avec salle d'eau.
Stationnement à proximité.
Contactez Fanny KERBRAT au 0638366845

OLONNE SUR MER
En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 61m² et située dans une copropriété horizontale.
Composée d'un coin cuisine, d'un salon-séjour donnant sur un jardinet exposé SUD.
2 chambres à l'étage, une salle de bains et 2 WC.
2 places privatives complètent ce bien.
Pas de procédures en cours, 30€ de charges mensuelles.
Contactez Fanny KERBRAT au 0638366845

Quartier des Pièces Franches

Idéal pour un secondaire.
Découvrez cette maison d'environ 65 m2 entièrement de plain-pied. Cette maison est composé d'un entrée desservant un salon /séjour avec cuisne, deux chambres, une salle d'eau et des WC.

Vous profiterez également d'une cour à l'arrière entièrement clos le + une petite véranda (avantage: pas d'entretien)

Contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

Dans un quartier recherché d'Olonne sur mer, au fond d'un chemin privatif et calme venez découvrir cette grande maison familiale de 2006, d'environ 145 m2 habitable comprenant en rdc:
Une belle pièce de vie qui permet d'accueillir une grande tablée, ainsi qu'un spacieux passe plat ou comptoir donnant sur une cuisine joliment aménagée, un office en arrière cuisine avec rangements. Un espace salon agréable.
L'espace nuit bien séparé vous offre 3 chambres dont une avec dressing, placards pour les autres, salle de douches, WC.
A l'étage une chambre avec salle de douches et rangements.
Un grand garage, porte motorisée.
Le jardin clos verdoyant et sa terrasse ainsi que le spa sont à l'abri des regards et apportent un côté chaleureux à cette ravissante maison.

ENORME POTENTIEL pour cette maison à rénover qui se situe proche du Quartier Saint Michel sur une parcelle de 284 m², avec une surface habitable d'environ 140 m² composé d'une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, un WC.
A l'étage se trouve 3 chambres, une salle de bains avec WC et un espace de 23m² pour créer une autre chambre si besoin !
Au rez-de-chaussée et attenant à la maison vous trouverez un atelier de 50m² avec pièce au dessus de 32m² ,une cour de 13m² et un grand garage traversant de 100m²!!!

Rare sur le secteur car joli potentiel pour un projet de rénovation.

Pour plus d'informations contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

QUARTIER SAINT MICHEL
Maison de pêcheur avec une jolie cour et stationnement possible dans une impasse, le tout en bon état général.
Elle dispose d'une grande pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, dépendance jardin.
Proche de toutes commodités, plage, gare.
Rare à visiter rapidement.

QUARTIER DES GRANDS RIAUX

Découvrez cette maison cossue d'environ 163 m² édifiée sur une parcelle de 714 m² dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire.
Construite par un architecte dans les années 80, vous pourrez profitez d'une belle hauteur sous plafond et du bon vivre de cette maison tournée vers le jardin clos et arboré.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine A/E, un salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une mezzanine, salle d'eau, WC et 2 chambres.
Pour finir, une buanderie et un grand garage avec faux-grenier.

Contacter Fanny au 0638366845